청주 현대테크노 레이원시티 민간임대 공급조건
오늘은 흥덕구에 위치한 청주아파트에 대한 소식을 준비했습니다.
청주에서 교통, 산업, 상업 등 대규모 개발사업이 진행되고 있는 청주테크노폴리스와 연결된 송절 1지구에 위치한 분양전환형 민간임대 매물입니다.
청주 현대테크노레이원시티 단지입니다.
자세히 살펴보겠습니다.
테크노폴리스에서 최근 분양된 아파트 단지의 경쟁률은 48대 1, 57대 1, 73대 1로 지역 자체가 많은 주목을 받고 있음을 보여준다.
SK하이닉스, LG생활건강 등 대기업이 이미 테크노폴리스에 입주했다.
인근 청주일반산업단지, 오창과학산업단지 등 직장근처에서 생활의 프리미엄을 누릴 수 있는 곳으로 임대수요가 풍부합니다.
이 부지는 청주에서 가장 높은 브랜드 평판을 가진 현대건설이 건설 예정인 단지로 많은 분들의 관심과 기대를 받고 있습니다.
청주현대테크노레이원시티 단지는 일반 민간임대와는 다른 합리적인 주택소유제도를 구축하여 매수자에게 리스크가 없습니다.
청약계좌가 필요 없고 별도의 자격요건도 없어 19세 이상이면 누구나 입주할 수 있어 진입장벽이 낮은 것이 특징입니다.
주택수에 포함되지 않아 여러 주택을 소유하고 있어도 중과세가 없습니다.
그리고 프리미엄이 오르면 임대를 자유롭게 재판매할 수 있습니다.
여기서는 10년 임대 후 10년 후인 2024년에 현재 가격으로 매각을 받을 수 있습니다.
월세나 보증금 인상에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
전대도 가능하기 때문에 실제로 거주하지 않고도 월세를 받을 수 있습니다.
조건이 엄격하지 않죠? 여기까지는 일반 민간임대와 동일합니다.
다른 민간임대도 사업성이 불확실해 중간에 중단되는 경우가 있습니다.
이 경우 보증금을 돌려받지 못할 수도 있습니다.
청주현대테크노레이원시티 부지는 사업허가 불합격이나 착공 불합격 시 보증금 전액을 환불해 주는 보증을 발급해 고객들의 리스크를 없앴습니다.
입지가 좋은 1등급 브랜드이자 고객 리스크를 모두 커버해 주기 때문에 인기가 많은 듯합니다.
다음으로 사업개요, 입지환경, 유리한 요인, 유형별 구조를 살펴보겠습니다.
입지는 송절동 산 76번지 일대이며, 1단지는 12개동 1,344세대, 35층 규모입니다.
2단지는 6개동 473세대, 29층 규모로 총 1,817세대이며, 입주는 2028년 10월경입니다.
모델에 따르면 단지 내에는 광장, 체육시설, 놀이터 등이 들어설 예정입니다.
이외에도 YBM영어마을, 주민을 위한 조식 및 중식 서비스, 골프장, 어린이 수영장이 있는 워터파크, 캠핑장 등이 매머드급 대규모 아파트 단지로 설계돼 주민들의 만족도를 높이고 있다.
특히 단지 앞 공원에는 가볍게 걸을 수 있는 비포장 도로가 조성돼 시에 기부될 예정이어서 가까운 거리에서 자연의 편안함과 여유를 일상생활 속에서 만끽할 수 있을 것으로 보인다.
공급 타입을 살펴보면 59㎡와 74㎡는 단독형이고, 84㎡는 A, A-1, B의 3개 타입으로 세분화된다.
59타입은 방 3개, 욕실 2개, U자형 주방과 다용도실, 복도 팬트리, 탈의실이 있다.
74타입 이상은 59타입과 동일한 구성에 알파룸을 더해 4룸이 되고, 84타입 이상은 74타입 구성에 현관 팬트리를 추가한다.
59~84A-1타입은 인기 있는 4베이 슬래브형입니다.
84B만 3베이 거실과 주방이 통합되어 있습니다.
주방에서 요리를 하고 거실에서 가족을 만날 수 있는 구조이며, 특히 거실은 동쪽과 남쪽을 향한 두 개의 창문으로 설계되어 개방감이 매우 좋을 것으로 예상됩니다.
채광과 환기도 쾌적합니다.
다음으로 청주 현대테크노레이원시티 개인임대의 인프라와 혜택을 살펴보겠습니다.
먼저 생활 인프라를 살펴보면 현대백화점, 롯데아울렛, 파비뇽아울렛, 홈플러스 등 대형 쇼핑 시설을 인근에서 이용할 수 있습니다.
단지 앞에 계획된 무심천공원과 명심산 근린공원의 쾌적한 환경도 즐길 수 있습니다.
또한 SK하이닉스와 LG생활건강의 테크노폴리스와 각종 산업단지가 인근에 있어 직장과 주거지와 가까워 투자가치가 매우 높습니다.
교통 인프라를 살펴보면 청주 제2순환도로, 중부고속도로, 서청주 IC 등 승용차 이용 시 우수한 도로 교통망을 이용할 수 있으며, KTX 오송역을 이용하면 서울까지 50분, 부산까지 1시간 40분 만에 이동 가능하여 전국 어디든 2시간 만에 이동 가능합니다.
또한 천안과 청주공항을 잇는 복선전철이 29일 개통 예정되어 있어 가까운 미래에 더욱 우수한 교통망을 이용할 수 있을 것입니다.
교육 인프라도 좋습니다.
내곡초등학교, 새터초등학교, 봉덕초등학교, 송절중학교, 대성중학교, 봉명고, 충북대학교 등이 모두 도보권 내에 있어 자녀들의 교육에 전혀 걱정이 없습니다.
오늘은 청주 민간임대아파트를 살펴보았습니다.
입지와 미래가치는 좋지만 계약조건도 좋아서 빠른 계약이 예상됩니다.
1차 보증금 1천만원으로 단지, 동, 유닛을 선택하실 수 있으며, 중도금 무이자, 발코니 확장은 무상으로 시공해드립니다.
또한 시스템 에어컨 3대, 메인 현관문, 메인 알파룸 도어를 무상으로 제공드리니 이것만으로도 수천만 원대의 가치가 있을 듯합니다.
현재 74형과 84A형이 전시중이니 꼭 와서 보시고 상담 받아보세요. 청주현대테크노레이원시티 모델하우스로 문의하시면 가장 좋은 동과 유닛 정보, 타입별 임대료, 방문예약 등 자세한 상담 안내를 받으실 수 있습니다.